6.  Заинтересовани понуђачи – инвеститори могу извршити увид у План детаљне регулације „Ресавска пећина“ у просторијама Одељења за имовинско-правне, стамбено-комуналне послове, урбанизам и грађевинарство општине Деспотовац, Милосава Здравковића број 4 , од 8,00 часова до 13,00 часова сваког радног дана.

7.   Обилазак локација које се отуђују, заинтересовани понуђачи – инвеститори могу обићи самостално или са представницима ЈП „Дирекција за изградњу општине Деспотовац“.

Обилазак локације са представницима ЈП „Дирекција за изградњу општине Деспотовац“ је могућ сваког радног дана од 8,00 часова до 13,00 часова, с тим што су дужни да писменим путем три дана раније пријаве обилазак локација код ЈП „Дирекција за изградњу општине Деспотовац“, ул. Милосава Здравковића бр.4 , Деспотовац.

8.   Локације (земљиште) се отуђују у виђеном стању и понуђач – инвеститор (купац) се не може позивати на њихове физичке недостатке.

9.   Локације су опремљене комуналном инфраструктуром за садашње потребе постојећих објеката. До свих локација постоји приступни пут, електро-енергетска и водоводна комунална инфраструктура.

10. На предметним локацијама нема терета али постоје објекти комуналне инфраструктуре који ће се у складу са Планом детаљне регулације „Ресавске пећине“ изместити приликом проширења капацитета постојеће комуналне инфраструктуре.

II КОНКУРСНИ УСЛОВИ 

1.  Вредност непокретности које се отуђују исказана је у еурима у динарској противредности по средњем курсу Народне банке Србије на дан уплате.

2.    Све три локације општина Деспотовац oтуђује по почетној цени од 1.000,00 еура по ару, односно укупно од 298.700,00 еура у динарској противредности по средњем курсу Народне банке Србије на дан уплате.

3.   Наведени износ је почетни за давање понуда. Пријаве се подносе за све три локације збирно, односно није могуће подношење пријава појединачно за сваку локацију.

4.    Сви понуђачи – инвеститори су дужни да на рачун број: 840 – 779804 – 65, средства депозита општине Деспотовац, са позивом на број: 87 – 036, сврха уплате: депозит за учешће на конкурсу за  грађевинско земљиште код Ресавске пећине, уплате гарантни износ - депозит за учешће на јавном надметању за непокретности које се отуђују у износу од 100.000,00 еура, у динарској противвредности по средњем курсу Народне банке Србије на дан уплате.

На депозит који је уплаћен на напред наведени рачун не обрачунава се камата.

5.   Уплаћени депозит ће се најповољнијем понуђачу – инвеститору урачунати у купопродајну цену.

6.    Поступак јавног надметања спроводи Комисија коју именује председник општине Деспотовац.

7.    Лицитациони корак за сваки наредни круг надметања не може бити мањи од 100 еура по ару.

8.    Предност добијања локација има учесник у јавном надметању који понуди највишу цену.

9.    У случају да подносилац уредне пријаве не учествује у јавном надметању или одустане од учињене понуде након окончања поступка јавног надметања или касније, депозит се не враћа.

10.  Понуђач – инвеститор који је дао најповољнију понуду, обавезан је да на позив председника Комисије одмах потпише изјаву да је понудио највишу цену, са назнаком висине понуђеног износа.

Уколико не потпише наведену изјаву сматраће се да је одустао од понуде са последицом губитка права на повраћај депозита. У овом случају председник Комисије ће позвати следећег најповољнијег учесника да потпише наведену изјаву.

11.   Комисија након одржаног јавног надметања у року од 3 дана доноси закључак која је понуда најповољнија и доставља председнику општине.  

12.  Председник општине доноси решење о отуђењу грађевинског земљишта, које се доставља учесницима у поступку.

13.   Најповољнији понуђач – инвеститор понуђену цену плаћа једнократно.

14.  Најповољнији понуђач-инвеститор у обавези је да у року од 30 дана од дана правноснажности решења о отуђењу грађевинског земљишта које је донео председник општине закључи уговор о отуђењу предметних непокретности са ЈП „Дирекција за изградњу општине Деспотовац“, с тим што је дужан да пре потписивања наведеног уговора уплати целокупну купопродајну цену на рачун Буџета општине Деспотовац и достави доказ о уплати, у противном сматраће се да је одустао од учињене понуде, са последицом губитка права на повраћај депозита.

15.  Уговор о отуђењу предметних непокретности сачињава Одељење за имовинско-правне, стамбено-комуналне послове, урбанизам и грађевинарство Општинске управе Деспотовац и на исти сагласност даје општински јавни правобранилац општине Деспотовац.

16.  Све припадајуће порезе за непокретности које се отуђују сноси најповољнији понуђач – инвеститор (купац).

17.  Услови под којима се отуђује грађевинско земљиште најповољнијем понуђачу-инвеститору јесу следећи :

a)  Обавезује се најповољнији понуђач – инвеститор, да у року од 16 (шеснаест) месеци од дана закључења уговора о отуђењу предметних непокретности, изради сву неопходну планску, урбанистичку, урбанистичку-техничку и техничку документацију за изградњу смештајних капацитета – туристичких објеката хотела и да прибави грађевинску дозволу од стране надлежних органа, а у складу са важећим Законом о планирању и изградњи.

b)  Обавезује се најповољнији понуђач – инвеститор да у року од 3 (три) месеца од дана добијања грађевинске дозволе започне са изградњом смештајних капацитета – туристичких објеката хотела.

c)  Обавезује се најповољнији понуђач – инвеститор да у року од 3 (три) године од дана добијања грађевинске дозволе изврши изградњу смештајних капацитета – туристичких објеката хотела и прибави употребну дозволу од стране надлежних органа а у складу са важећим Законом о планирању и изградњи.

d)  Обавезује се најповољнији понуђач – инвеститор да о свом трошку изведе све радове на припремању, уређивању и опремању грађевинског земљишта унутар предметних непокретности (у границама предметних непокретности) и то: укалањање и измештање свих инсталација, испитивање, насипање и санација терена као и изградња свих саобраћајних, пешачких и паркинг површина, извођење неопходних прикључака на саобраћајнице са пратећим објектима инфраструктуре водовода, канализације и електро мреже до прикључка на заједничку мрежу, као и уређење слободних површина са озелењавањем, хидрантском мрежом и јавном расветом у оквиру предметних непокретности као и остале послове и радове на уређењу и опремању грађевинског земљишта унутар предметних непокретности.

e)  Обавезује се најповољнији понуђач – инвеститор да се предметне непокретности из овог огласа не могу давати у закуп нити отуђивати трећим лицима од стране најповољнијег понуђача – инвеститора док се замљиште не приведе намени, то јест до добијања употребне дозволе за изграђене објекте смештајних капацитета – туристичких објеката хотела а у складу са Планом детаљне регулације „Ресавска пећина“.

Забрана отуђења и давања у закуп предметних непокретности биће уписана код надлежне службе за катастар непокретности као терет.

Уколико најповољнији понуђач – инвеститор не испуни било који од напред наведених услова, уговор о отуђењу предметних непокретности се раскида на терет најповољнијег понуђача – инвеститора, без права на истицање одштетног захтева, без права на повраћај уложених средстава у објекте, без права на повраћај износа уплаћеног на име цене земљишта и без права на покретање поступка за неосновано богаћење.

18.   Накнаду за уређивање грађевинског земљишта уговара и плаћа најповољнији понуђач – инвеститор на основу техничке документације а пре добијања грађевинске дозволе код надлежног органа, у складу са важећим Законом о планирању и изградњи.

Уговор о накнади за уређивање грађевинског земљишта најповољнији понуђач – инвеститор закључује са ЈП „Дирекција за изградњу општине Деспотовац“, а висина накнаде се утврђује у складу са Одлуком о накнади за уређивање грађевинског земљишта (''Службени гласник општине Деспотовац'' број 7/2009 ).

Накнада за уређивање грађевинског земљишта се плаћа једнократно пре потписивања уговора.

19.   У складу са чланом 31. Одлуке о накнади за уређивање грађевинског земљишта (''Службени гласник општине Деспотовац'' број 7/2009 ) Скупштина општине Деспотовац, утврдила је следеће посебне услове за плаћање накнаде: најповољнији понуђач – инвеститор има право на умањење накнаде за уређивање грађевинског земљишта и то у вредности од 2% за сваког новозапосленог радника на неодређено време са пребивалишем на територији општине Деспотовац, од укупне накнаде, а највише до 70% умањења, без обзира на број запослених.

Најповољнији понуђач – инвеститор је дужан да за умањење накнаде за уређивање грађевинског земљишта приликом потписивања уговора о накнади за уређивање грађевинског земљишта достави изјаву о броју радика које ће запослити и неопозиву банкарску гаранцију наплативу на први позив и без приговора, са роком важности пет година на износ умањења накнаде за уређивање грађевинског земљишта.

Након запошљавања радника најповољнији понуђач – инвеститор је у обавези да ЈП „Дирекција за изградњу општине Деспотовац“ и општини Деспотовац достави званичне извештаје надлежног Фонда пензијског и инвалидског осигурања и Фонда за здравсвено осигурање о стварном броју запослених радника који су основ за умањење накнаде за уређивање грађевинског земљишта.

Најповољнијем понуђачу – инвеститору који је извршио у целости уговорену обавезу запошљавања радника признаје се право на пун износ умањења накнаде за уређивање грађевинског земљишта.

20.  Обавеза општине Деспотовац а преко ЈП „Дирекција за изградњу општине Деспотовац“ јесте да у року од 3 године, од дана почетка градње објеката од стране најповољнијег понуђача – инвеститора на предметним непокретностима, изгради објекте недостајуће комуналне инфраструктуре.

III ПОДНОШЕЊЕ ПРИЈАВА

1.  Право учешћа на огласу о јавном надметању имају сва физичка и правна лица.

2.  Пријава мора да садржи :

За правна лица: 

1. Назив и седиште;

2. Решење о упису у регистар надлежног органа (не старије од 6 месеци од дана објављивања јавног огласа);

3. ПИБ и матични број;

4. Изјаву о прихватању свих услова из огласа;

5. Потпис овлашћеног лица и печат;

6.  Доказ о уплаћеном депозиту;

7.  Овлашћење за заступање (заступник)

 За физичка лица:

1. Име презиме и адреса;

2. Јединствени матични број;

3. Оверена фотокопија личне карте;

4. Изјаву о прихватању осталих услова из огласа;

5. Доказ о уплаћеном депозиту.

 Ако је физичко лице приватни предузетник прилаже решење о упису у регистар надлежног органа, ПИБ и матични број.

  Ако пријава учесника не садржи напред наведене податке учесник губи право учешћа у јавном надметању.

 Документа која се достављају у оквиру пријаве морају бити у оригиналу или оверене копије.

3.    Пријаве се подносе у писаној форми у затвореној коверти на писарници Општинске управе општине Деспотовац, адреса: улица Милосава Здравковића бр. 4, 35213 Деспотовац.

На коверти исписати „Комисија за отуђење грађевинског земљишта и пословног простора општине Деспотовац“, са видљивом назнаком ''Пријава по огласу за отуђење неизграђеног грађевинског земљишта код „Ресавске пећине“:  ''НЕ ОТВАРАЈ“.

Уколико коверта није запечаћена и означена како је горе наведено, не преузима се одговорност за погрешно одлагање или превремено отварање поднете пријаве.

4.   Крајњи рок подношења пријава  је 35.-ти дан од дана објављивања огласа у Службеном гласнику РС до 10,00 часова, без обзира на начин слања. После овог рока пријаве се неће прихватити. Уколико крајњи рок за подношење пријава падне у нерадни дан, исте се могу поднети првог следећег радног дана.

5.    Јавно надметање  одржаће се  35.-ог дана од дана објављивања огласа у Службеном гласнику РС, у 12,00 часова у просторијама Општинске управе Деспотовац – мала сала, адреса Милосава Здравковића бр. 4, 35213 Деспотовац. Уколико јавно надметање падне у нерадни дан, исто ће се одржати у првом следећем радном дану.

6.    Јавном надметању дужан је да присуствује понуђач или лице које понуђач писмено овласти да учествује у поступку.

7.    Поступку јавног надметања могу присуствовати сва заинтересована лица.

8.     Подносиоци пријава чије су пријаве: неблаговремене, непотпуне, неуредне (отворене), као и пријаве подносиоца који нису уплатили депозит, не могу узети учешће у поступку јавног надметања. 

9.   Учесницима у поступку јавног надметања који нису понудили највишу цену, а учествовали су у јавном надметању, вратиће се уплаћени износ депозита у року од 10 (десет) дана од дана јавног надметања. 

10.   Овај оглас објављује се у Службеном гласнику Републике Србије, дневном листу Политика, на Огласној табли Општинске управе општине Деспотовац, и постављен је на интернет адреси општине Деспотовац http://www.despotovac.rs, с тим што се рок за подношење пријава рачуна од дана објављивања у Службеном гласнику Републике Србије.

Председник Управног одбора

ЈП „Дирекција за изградњу општине Деспотовац“

Добрица Стојановић, дипл.инг.елек.